房屋杂谈

最新博文

• 保障性住房

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  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 软装潢

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  软装潢顾名思义软体装饰装潢。提起“软装潢”，人们更多地想到的是窗帘、地毯、壁挂，卧室内的被套、床单、毛毯、枕巾、枕套等。基本定义软装潢顾名思义软体装饰装

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 绿地率

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  城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区绿地率（ratio of green space/greening rate）

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 公房

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  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 自管房产

  自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 直管房产

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  直管房产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用

  胜于蓝2023-12-12【房屋杂谈】

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• 封闭式小区

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  封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建

  胜于蓝2023-12-06【房屋杂谈】

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• 交房

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  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也

  胜于蓝2023-12-05【房屋杂谈】

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• 楼房开盘

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  楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划

  胜于蓝2023-12-05【房屋杂谈】

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• 开盘

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  开盘指每天股市开始交易称为开盘。另一解释《开盘》为电视剧名字，原名《海市蜃楼》，以一位房地产开发商为主线，通过这个正面人物与不法分子的抗争，体现了新时代成功商界人士的

  胜于蓝2023-12-05【房屋杂谈】

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• 土地出让金

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  土地出让金（land transaction fees）作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让

  胜于蓝2023-12-04【房屋杂谈】

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• 土地使用权出让金

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  土地使用权出让收入，即“土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货

  胜于蓝2023-12-01【房屋杂谈】

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• 房地产权证

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  简介房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大

  胜于蓝2023-11-21【房屋杂谈】

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• 中华人民共和国不动产权证

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  不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记

  胜于蓝2023-11-21【房屋杂谈】

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• 住房抵押贷款

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  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 房地产五证

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  房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称&

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 国有土地使用证

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  《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
  城镇土地使用登记发证的范围包括城

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 土地使用年限

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  土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 工业用地

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  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。
  用地的形状

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 居住用地

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  居住用地是指城市居民的居住区用地按功能可分为住宅用地、为本区居民配套建设的公共服务设施用地（也称公建用地）、公共绿地以及把上述三项用地连成一体的道路用地等四项用地，

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 房屋的所有权

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  房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。解释取得房屋所有权

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 国有土地使用权

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  国有土地使用权（right to use state-owned land），指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体为单位或者个人，包括外商投资企业，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以

  胜于蓝2023-11-17【房屋杂谈】

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• 认房不认贷

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  认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
  2023年8月25日，从住房和城乡建设部获悉，住房城乡建设部、中国人民银

  胜于蓝2023-09-06【房屋杂谈】

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• 售楼处

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  售楼处拼音是shòu lóu chǔ，从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通

  胜于蓝2023-09-06【房屋杂谈】

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• 现房

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  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和

  胜于蓝2023-09-06【房屋杂谈】

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——有美人兮，见之不忘，一日不见兮，思之如狂。